Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Grevenbroich Gustorf

Beschreibung

Die beiden Doppelhaushälften wurden im Jahr 1992 auf einem ca.164m² großem Grundstück erbaut. Das rechte Haus wird hier zum Kauf angeboten.
Es handelt sich um eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit viel Charme.
Beim Betreten des Hauses sticht die besondere Aufteilung direkt ins Auge. Einige Stufen führen in die große Küche, mit Zugang zum Garten und zum Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches helles Wohnzimmer/Esszimmer. Im nächsten OG, befindet sich ein lichtdurchflutetes Lesezimmer. Im 2.OG befindet sich das Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wird momentan als Gästezimmer genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten und ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Tageslicht.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Außergewöhnlich ist hier die Ausstattung, sowie die Aufteilung. Es wurden auf mehren Etagen Einbauschränke eingebaut, so das genug Stauraum vorhanden ist. Auffallend sind auch die schönen Rundbogenfenster aus Holz. Jeder Raum wird durch einige Stufen getrennt, dadurch wirkt das gesamte Haus großzügig und hell.
Vor ca. 3 Jahren wurde das Dach erneuert. Die Heizung ist ca. 10 Jahre alt.
Hier ist keinerlei Reparaturstau vorhanden. Sie können streichen und einziehen.
Das gesamte Gebäude ist als WEG aufgeteilt. Hier teilt man sich einiges und doch hat man sein eigenes Haus und lebt in seinen eigenen vier Wänden.
Eine Teilungserklärung ist vom Bauherren erstellt worden. Gemeinschaftliches Eigentum sind das Grundstück sowie die Teile Anlagen und Einrichtungen die nicht im Sondereigentum stehen. Als Beispiel ist hier die gemeinsame Heizung aufgeführt.

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt
ca.5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.300m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.

Wichtiges im Überblick:

Grundstück: 82m²
Wohnfläche: ca. 118m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Heizung: Erdgas
Garten
Baujahr: 1992

Die Provision beträgt für den Käufer 3,48% ink. der gesetzlichen MwSt

Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstiges:

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.  

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.