!VERKAUFT! Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte, ist perfekt für die kleine Familie.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Garten und eine Garage
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
ein großzügiges Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zum Garten.
Das erste Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, eins mit einem kleinen Ankleideraum.
Ein weiteres Zimmer, mit gemütlichen Dachschrägen, erwartet Sie im Dachgeschoß.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Die gesamte Haustechnik wurde erneuert, die Gasbrennwerttherme installiert, neue Rohrleitungen und Heizkörper erneuert.
Austausch aller Fenster, neue Haustür, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung.
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, neuer Zählerschrank.
Neue Hausanschlüsse Gas, Wasser, Strom wurden vom Versorger direkt erneuert.
Das Bad wurde saniert inklusive aller Abflussleitungen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Fotos von innen veröffentlich.

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt
ca.5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.500m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Grundstück: 396²
Wohnfläche: 100m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Bad
Garten
Garage
Heizung: Gas Zentralheizung

Ein Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges:

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 2,38% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe von 2,38% mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.