Dieses sehr gut geschnittene massiv errichtetes und beidseitig angebautes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 verfügt über insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Die offene Bauweise sorgt für viel natürliches Licht und eine ganz besondere Atmosphäre.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca.210 m², verteilt auf ca. 192 m² Hausgrundstück und ca. 18 m² Garagengrundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer 23 m², Küche, Essbereich und Gäste-WC (1984). Die großzügige Fensterfront des Wohnbereichs bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist mit einer Markise ausgestattet.
Das Obergeschoss ist ca. 46 m² groß und ist aufgeteilt in: zwei Schlafzimmer (ca. 19 m² und ca. 16m² und ein Badezimmer (1984) mit Dusche ohne Fenster. Die Dusche wurde ca. 2018 eingebaut.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer ( ca. 16 m²) und ein weiteres Badezimmer (1984) mit Dusche ohne Fenster.
Im Spitzboden befindet sich eine Ausbaureserve. Hier könnten weitere ca. 16 m² Wohnfläche entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 46 m2 Nutzfläche.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Laach. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Stadtpark und das beliebte Wildfreigehege, befinden sich in der näheren Umgebung.
Grevenbroich verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln und Neuss. Die Autobahnanschlüsse der A 46, A 61 und der A 57 sind schnell zu erreichen.
Die Bahn bietet tagsüber Verkehrsverbindungen im Halbstundenrhythmus in die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf.

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Grundstück: 192m² + 18m² Garage
Wohnfläche: 119m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Bad: 2
Gäste WC
Keller
Garten
Heizung: Gas Zentralheizung Baujahr 2015
Garage + Stellplatz

Ein Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges:

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.