In einer Top Lage von Holzbüttgen, bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten Ihre eigenen Wohnwünsche zu realisieren.Im Zuge der Renovierung bzw. Sanierung, können Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das Haus wurde 1969  auf einem 540m² großen Grundstück gebaut. Die Möglichkeiten das Haus durch einen Anbau zu vergrößern sollten Sie durch eine Bauanfrage klären.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn/Esszimmer, ein großer Eingangsbereich, die Küche, ein
Gäste WC und eine Waschküche.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Kaarst mit ca. 44.000 Einwohnern liegt im Rhein Kreis Neuss. Sie liegt äußerst verkehrsgünstig im direktem Umfeld der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die verschiedenen Autobahnen und die Regionalbahnlinie bieten eine ideale Anbindung an Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 20 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulformen, verschiedene Kindergärten, Spielplätze und die Einkaufsmöglichkeiten in rd. 300 Geschäften heben die Wohn- und Lebensqualität von Kaarst hervor. In unmittelbarer Nähe liegt der Kaarster See und ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen.

Das Haus befindet sich zentral in Kaarst-Mitte, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, welches durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtpark, die Rathausarkaden mit vielfältigen Geschäften sowie die S-Bahnhaltestelle befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Grundstück: 540²
Wohnfläche: 85m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad
Garten
Heizung: Gas Zentralheizung

Ein Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 2,38% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe von 2,38% mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.